消防查驗(yàn)的建筑對象是：凡是在住建部門報建的新建、擴(kuò)建、改建及裝修建筑面積大于300m2 的建設(shè)工程。消防查驗(yàn)的人群對象是：建設(shè)單位（只有建設(shè)單位委托的查驗(yàn)，其結(jié)果才能做驗(yàn)收的依據(jù)）。

注：1、特殊工程的，住建部門必須開展驗(yàn)收，其他工程的，抽查。抽中就查，抽不中住建部門就不到現(xiàn)場查。

2、部分特殊工程介紹：一類高層住宅建筑，大于二萬平方米的體育場館、會堂，公共展覽館、博物館的展示廳，大于一萬平方米的賓館、飯店、商場、市場，大于500m2的歌舞娛樂等

   所以個建設(shè)單位，在進(jìn)行投資超過以上面積的新建、擴(kuò)建、改建及裝修工程時，應(yīng)提前進(jìn)行報建，并委托專業(yè)的消防查驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行消防查驗(yàn)服務(wù)，做好各項(xiàng)消防規(guī)范建設(shè)與整改工作。消防查驗(yàn)的過程中，需要?dú)v經(jīng)“設(shè)計(jì)審查”——“施工查驗(yàn)”——“竣工查驗(yàn)”三個階段，每個階段完成后需要15天后才能進(jìn)行下一階段的查驗(yàn)工作。歷經(jīng)周期較長，所以為了不影響整個工期的推進(jìn)，需提前委托介入。